На Чёрной улице стоит дом, которого нет ни на одной карте. Его окна всегда тёмные, двери заперты, а стены иногда вздрагивают, словно внутри кто-то медленно дышит.

Однажды Артём, Соня и их друг Макс решаются войти туда. Они думают, что нашли заброшенное здание, но очень скоро понимают: дом живой. Он слышит их шаги, знает их страхи и умеет принимать облик тех, кого дети больше всего хотят увидеть.

В его коридорах прячутся чужие воспоминания, старые тайны и девочка по имени Лиза, которая уже много лет не может вернуться домой.

Чтобы помочь ей, ребятам придётся разгадать историю дома и встретиться с тем, от чего невозможно убежать, — даже если очень хочется.

«Дом, который дышит» — мистическая повесть о дружбе, памяти, смелости и о том, что настоящая любовь не исчезает, даже когда мы теряем тех, кто нам дорог.