Обитаемый офис

"У Льва Гумилева в этнологии - такой науке о происхождении народов, говорится о том, что есть супервлияющее на любой этнос понятие - вмещающий ландшафт. Можно себе  представить, что любой коллектив - это этнос в миниатюре. Его вмещающий ландшафт влияет на все, в том числе и на то, чем каждый занят. В тундре - ты оленевод, в лесу - охотник. 

Поэтому люди, скорее всего, будут более эффективны, то есть, будут чаще достигать своих поставленных целей в том пространстве, которое их вдохновляет", - рассказывает об одной стороне эффективности архитектор, партнер бюро OFFCON Федор Ращевский.

Ссылка на видеоверсию эпизода - в описании ниже.

В новом выпуске подкаста "Обитаемый офис" разбираем понятие "эффективность" с точки зрения дизайна, науки, бизнес-процессов и на примере эволюции офисных пространств компании "Яндекс" показываем, как от влияния пространства на сотрудников зависит результат и выполнение целей.

Таймкоды: 

00:23 - ведущие и тема выпуска
00:43 - что такое термин "эффективность" в разных сферах жизни
07:28 - как оценить эффективность сотрудников офиса и с чем она связанна? 
09:19 - "Ландшафт и этнос" Льва Гумилева: чем полезен при создании офисного пространства? 
11:23 - дизайн-эмпатия и эволюция бренда на примере офисов "Яндекса" 
16:46 - дух новаторства и предпринимательства Кремниевой долины в дизайн-решениях офисов
20:32 - эффективность равна оптимизации? Что важно сотрудникам, а что - бренду? 
22:35 - что важно учесть на этапе планирования офиса и как за маской оптимизации распознать жадность? 
27:51 - культура управления, корпоративные отношения и эффективность метрик
34:04 - личная эффективность архитектора Федора Ращевского и ее качество
39:02 - что узнали из разговора и куда идем дальше?              

Съемки, режиссер, монтаж: Василий Герасимов
Продюсирование, продакшн: агентство «Конечно, да» 
Идея, ведущие: Ольга Артеменко, Федор Ращевский

Видеоверсия:

Обитаемый офис на YouTube
Обитаемый офис на RuTube
Обитаемый офис на VK Video

Русская модель управления появляется в момент, когда... риск переходит в катастрофу. В первом эпизоде пятого сезона подкаста "Обитаемый офис" говорим о том, как управлять проектами в сфере коммерческой недвижимости без ошибок. Ссылки на видеоверсию - в описании ниже. 

Гость эпизода - партнер консалтинговой компании Nikoliers Игорь Темнышев. 

В этом выпуске говорим о моделях управлениях в бизнесе и проектах, прогнозах рынка коммерческой недвижимости нам 2026 год, инвестициях и деньгах. 

 "Авось, небось, как-нибудь и аврал - это модель управления А.Н.К.А. О ней говорит в "Сколково" профессор Павел Алферов. Исторически, по разным причинам, мы хороши в этой борьбе с катастрофами. Вообще, у русской модели управления есть два состояния - это стагнация и мобилизация. Объединение вокруг беды, тушение пожаров - все это героически и успешно. Это высокорезультативная модель, но низкоэффективная, потому что она всегда засыпается ресурсами. В стройке это особенно видно", - говорит Игорь Темнышев.   

Разбираем, как уйти от пожаров к японской или американской системам управления, что стало мегабустом офисного рынка Санкт-Петербурга, может ли нас удивить Москва теневыми вакансиями в сфере коммерческой недвижимости и сколько времени нужно закладывать на подготовку к проекту в российских реалиях 2026 года. 

 "Есть иллюзия, что девять женщин могут родить ребенка за один месяц. Мы постоянно ставимся заложниками этого. По сути, все ошибки во всех проектах одни и те же. И из проекта в проект все считают, что они уникальны и у них все будет по-другому. Спойлер: не будет", - делится опытом партнер Nikoliers. 

Что учесть, чтобы предотвратить катастрофу на этапе планирования, - в новом эпизоде.

Тайм-коды: 

01:06 - кто есть кто: Федор Ращевский и Игорь Темнышев
01:28 - начал приносить деньги раньше, чем вошел в управление Nikoliers
05:23 - какой вопрос важно постоянно задавать, если строишь бизнес в В2В?
08:04 - причины дефицита офисных площадей. Что ожидать от рынка в 2026 году?
17:45 - магия цифр и тренды: покупка зданий или аренда? 
25:31 - Санкт-Петербург: мегабуст офисного рынка и экономики города
31:08 - ZOPA и справедливая цена
38:02 - планирование и реализация офисного пространства: разница моделей управления.
52:04 - как гуманизировать офисные пространства в России и наладить систему управления?
59:44 - супертренд в создании офисных пространств
1:02:26 - залог успеха - в скорости и индивидуальности?
01:04:54 - разница региональных и столичных штаб-квартир. Как балансировать?
01:08:25 - Игорь Темнышев рекомендует: топ-3 книг для управленцев
01:11:31 - что важно делать в жизни, кроме работы? 

Автор и ведущий: Федор Ращевский
Режиссер монтажа: Василий Герасимов 

Видеоверсия 

Обитаемый офис на YouTube
Обитаемый офис на RuTube
Обитаемый офис на VK Video

Телеграм-канал Игоря Темнышева "Бизнес как проект" 
Телеграм-канал бюро OFFCON
Съемка, постпродакшн: агентство "Конечно, да" 

По вопросам сотрудничества и рекламы: Ольга Артеменко

Новый офис Яндекса в Санкт-Петербурге (ссылки на видеоверсию - в описании ниже)- это 9450 комфортных «квадратов» для 750 сотрудников, где есть не только рабочие места, а множество зон для переключения внимания. Этот офис проектировали в бюро OFFCON.

Концепция идеи рабочего пространства, по словам главного архитектора проекта бюро Евгении Шебановой, базируется на истории одной городской мануфактуры. 

Рядом с бизнес-центром М22, в котором расположен новый офис, размещается кожевенная фабрика, чья история началась в 1876 году со швейцарца Самуила Бехли. В свое время продукция мануфактуры позволила стать «поставщиком двора Его Императорского Величества».

В этом выпуске подкаста «Обитаемый офис» вместе с главным архитектором проектов OFFCON Евгенией Шебановой отвечаем на вопросы о том, как проектировался новый офис Яндекса, чем он отличается от остальных рабочих IT-пространств, с какими сложностями столкнулись архитекторы.

Заодно рассказываем, где находятся главные точки притяжения, как подбирали материалы и мебель при проектировании, зачем Яндексу киберарена, почему короткое время перехода от работы к играм только повышают работоспособность сотрудников и где в офисе можно заняться йогой на закате.

Новый офис Яндекса в Петербурге находится по адресу: Новгородская, 17, бизнес-центр М22

Общая площадь: 9450 м2

Над офисом «Яндекса» в М22 работали:

главный архитектор Федор Ращевский,

ГАП Евгения Шебанова,

ведущий архитектор София Соломатина,

архитекторы Анастасия Козлова, Сона Меликян,

визуализации Филипп Петленко,

управление проектом Екатерина Трунова.

Съемки, режиссер монтажа: Франко Страйдом

Продюсирование, продакшн: агентство «Конечно, да» www.knda.ru

Обитаемый офис на YouTube

Обитаемый офис на RuTube

Обитаемый офис на VK Video

В корпоративном мире появился новый термин: рабочий минимализм. Молодые сотрудники считают, что важно оставить покорение профессиональных вершин, а лучше выполнять базовый минимум обязанностей.

При этом никаких задержек на работе, зарплаты хватает ровно на то, что нужно. Цель всего этого - проводить больше времени так, как нравится, а не упахиваться в офисе.

В новом эпизоде подкаста "Обитаемый офис" Федор Ращевский и Ольга Артеменко принимают роли консерватора-работодателя и молодого сотрудника. Кто победит в дискуссии о том, что такое карьерный минимализм - новый термин или оправдание лени и безответственности, узнаете из видео.

Напишите, на какой стороне вы? Тех, кто выбирает карьерный минимализм, или тех, кто знает, что дискомфорт - это необходимая часть роста?

Ссылки на видеоверсию подкаста - в описании ниже.

Тайм-коды:

0:45 - представление ведущих и анонс выпуска

2:06 - что такое карьерный минимализм и почему это выбор зумеров?

5:06 - итальянская забастовка или кайф по жизни?

5:51 - что могут сделать архитекторы рабочих пространств для тех, кто выбирает карьерный минимализм?

8:43 - новый термин или оправдание лени, безответственности и желания переложить на других свои обязанности?

12:20 - эгоистичное поколение

14:50 - можно ли построить жизнь только на комфорте?

16:50 - как заинтересовать сотрудников крутыми целями и рабочими задачами?

22:15 - как работать с выгоранием?

23:53 - как создать офис, в который будут приходить с удовольствием любые поколения?

26:48 - напишите, какая позиция вам ближе - поколения X или поколения зумеров?

Видеоверсия подкаста:

YouTube

RuTube

VK Video

В новом эпизоде подкаста "Обитаемый офис" продолжаем разговор об аффордансах в дизайне и архитектуре и показываем прямое влияние тонкости созидания на результат предмета в промышленном дизайне. 

Как всегда, ссылки на видеоверсию подкаста размещены ниже.

О том, как создавалась коллекция MINDFRAME, на каких четырех принципах базируется эффект технологичности и инновационности и как будет развиваться коллекция дальше. рассказывает автор, архитектор Федор Ращевский.

Заодно ведущие подкаста отвечают на вопрос о влиянии искусственного интеллекта на архитектурный дизайн и дают подсказку, как ИИ использовать лучшим способом прямо сейчас.

Тайм-коды:

00:35 - о чем новый эпизод и при чем здесь ИИ?
01:50 - как стенд, созданный архитектором, и его эстетика связаны с ИИ и рекомендательными технологиями?
07:50 - созидание или штамп?
09:30 - идеальная система хранения - она какая?
11:40 - что входит в систему хранения LTCN и Solo Office Interiors помимо стеллажа MINDFRAME?
15:00 - визуальная прозрачность, удобные сценарии использования и промышленный дизайн
19:50 - как искусственный интеллект будет влиять на архитектуру и дизайн?
24:00 - кто выиграет: ИИ или человек?
24:50 - что в планах дальше?

Видеоверсия на YouTube: https://youtu.be/KTGToIRbPSc

Видеоверсия на RuTube: https://rutube.ru/video/a00a125619ffa001c29f22be83229a12/

Идея: Федор Ращевский, Ольга Артеменко
Режиссер: Василий Герасимов

Связаться с нами:

Tg: @OFFCON

www.offcon.ru

vk.com/offconoptimistic

Коллекция LIGHTCON: www.ltcn.pro

Друзья! Видеоверсия этого специального эпизода с интерьерами и экскурсией по этажам есть в Ютубе, Рутубе и в ВК, ссылки ниже.

Главный IT-хаб компании "Т-Технологии" в СЗФО находится в Петербурге на Свердловской набережной. С крыши офиса айтишников открывается вид на весь город, а каждый этаж буквально нашпигован самыми разными пасхалками и удобными для сотрудников местечками для работы, отдыха, учебы, спорта, расслабления, массажа и даже сна.

Архитектурное проектирование для офиса площадью 30 000 "квадратов" - это 10 этажей! - архитекторы OFFCON продумывали вместе с командой "Т-Технологий". Так, концепцию "Город в городе" дополнили образными рядами "Сады и парки Петербурга" и "Стрит-арт".

Офис буквально утопает в зелени - от зеленых лабиринтов и эко-тропы на крыше здания до ботанического сада и крутых авторских граффити в рабочих зонах и даже на лестнице.

Специальные зоны - от антикафе с настолками до Ботанического сада, от Библиотеки до Каминной комнаты, от громадного спортзала до музыкальной комнаты, оборудованной всеми видами инструментов дополняют общий вайб для сотрудников.

Мы записали отдельный эпизод нашего подкаста "Обитаемый офис" и наглядно показали, как выглядит IT-хаб, рассказали, как проектировалось пространство для айтишников, что его отличает и почему смена отдыха и креативной деятельности важна для людей с сильной умственной нагрузкой.

Тайм-коды:

00:24 - ведущие подкаста и краткое содержание выпуска
00:59 - победитель Best Office Awards - компания "Т-Технологии"
02:00 - "Мы хотим что-то питерское!" - создание концепции
06:00 - осевая композиция здания, архитектурная концепция и этажи
09:30 - как смена обстановки влияет на креативное мышление?
12:08 - экскурсия по IT-хабу на Свердловской набережной: от террасы на крыше и каминной до спортзала и стрит-арта
21:00 - свобода самовыражения и точки притяжения: зачем айтишникам такой офис?
24:05 - совет всем, кто планирует создавать свой собственный офис

Над IT-хабом для "Т-Технологий" работали:

Бюро OFFCON

Главный архитектор: Фёдор Ращевский
ГАП: Евгения Шебанова
Ведущий архитектор: Ирина Романенко, София Соломатина
Архитекторы: Анастасия Козлова, Сона Меликян
Визуализации: Екатерина Нестерова, Филипп Петленко
Управление проектом: Екатерина Трунова, Алексей Кулагин
Строительная компания: PRIDEX
Консультант проекта: CORE.XP

Съемки, продашкн: агентство "Конечно, да" www.knda.ru
Режиссер: Франко Страйдом
Идея, сценарий, реализация: Ольга Артеменко

"Обитаемый офис" в YouTube: https://youtu.be/OQ1HVTmXf28

"Обитаемый офис" в RuTube: https://rutube.ru/video/884a97e0bafbdcc6bd0a80cc11f3e0dc/

"Обитаемый офис" в ВК: https://vk.com/wall-182651261_326

Этот выпуск подкаста "Обитаемый офис" мы назвали специальным. В нем говорим о том, что такое промышленный дизайн, как игра влияет на результат и что важно учитывать при создании коллекции мебели.

Партнер и главный архитектор бюро OFFCON Федор Ращевский рассказывает, как появилась коллекция мебели 84/24, почему она вышла из одной самой популярной игры в мире и дополнена элементами другой игры, как безопасность влияет на привычку пользования и каким образом светильник, ковровая плитка и мебель связаны кругом света.

Тот самый момент, когда понимаешь, с чем связан результат и хочешь сразу все.

Почему?

Потому что человек считает среду своей, когда он может в ней что-то изменить.

Таймкоды:

00:30 - ведущие и тема выпуска

1:17 - правдивая история о том, что никто не собирался создавать мебель

2:28 - материал, игра и идея: как соединить и создать предмет дизайна

9:19 - как выглядит коллекция мебели LIGHTCON 84/24

12:35 - а минусы есть?

16:00 - wow-эффект на практике и что такое своя среда

18:50 - главные боли проектировщиков в промышленном дизайне

20:32 - награда для коллекции мебели LIGHTCON 84/24 на OfficeNext

21:02 - анонс следующего выпуска о системе хранения и ИИ

Идея и авторы: Федор Ращевский и Ольга Артеменко

Видеоверсия подкаста: 

YouTube: https://www.youtube.com/@Offcon

RuTube: https://rutube.ru/channel/69813215/

Режиссер: Василий Герасимов

Студия подкастов "Конечно, да": www.knda.ru

Коллекция LIGHTCON - www.ltcn.pro

Связаться с нами:

Tg: @OFFCON

www.offcon.ru

vk.com/offconoptimistic

Мы впервые записали видеоподкаст и подумали: почему архитекторам больше всех надо? Почему архитектор может создать предметный дизайн, а дизайнер не сможет спроектировать здание?

Как вообще у архитектора появляется мысль о создании предметов, которыми будут пользоваться, и что важно включить в процесс?

Обо всем этом и о том, почему "Запорожец" и "Порше" при всех схожих элементах - не одно и то же, смотрите (и слушайте) в нашем новом выпуске.

Тайм-коды:

0:34 - представление ведущих и темы нового выпуска

1:00 - новый формат: зачем нам это нужно?

1:35 - как связаны архитектура и предметный дизайн?

5:39 - почему из архитектуры в предметный дизайн можно, а наоборот - нет?

9:08 - как работает ощущение тектоники у архитекторов?

10:37 - предметный дизайн: с чего началась история бренда LIGHTCON?

12:05 - архитектурное освещение: что важно знать?

14:10 - светильник LIGHTCON с индивидуальным управлением

17:07 - как работает светильник LIGHTCON и при чем здесь принцип золотого сечения?

20:53 - сколько стоит?

23:55 - базовых вещей недостаточно: принцип подхода к предметному дизайну

27:50 - как появилась коллекция ковровой плитки LIGHTCON?

28:00 - классика: почему ковер задает тон всему интерьеру?

31:00 - анонс следующего выпуска.

Идея и ведущие: Федор Ращевский и Ольга Артеменко

Режиссер: Василий Герасимов

Студия подкастов: ⁨ "Конечно, да" - www.knda.ru

Коллекция LIGHTCON - www.lightcon.pro

Видеоверсия подкаста на YouTube: https://youtu.be/r_iPwsNClRQ

Обучать - это потратить ресурсы и время, чтобы сотрудник ушел? Или обучать - это инвестировать ресурсы и время, сделав так, чтобы сотрудник рос?

В новом выпуске подкаста "Обитаемый офис" говорим о трех важных вехах в жизни любого руководителя компании: 

- как нанимать, чтобы делегировать объем задач, 

- что делать, чтобы не потерять и где обучать, 

- как расставаться с теми, кто вырос.

Архитектор Федор Ращевский делится опытом и говорит, где взять кадры, с которыми работать в удовольствие.

Чему нас учит эта история? Только одному: когда человек счастлив, он горы свернет. А когда ему не очень хорошо, он всегда пойдет искать счастье в другом месте.

Расскажите, какой вы сотрудник? Что вам нужно для счастья на работе? А если вы руководитель, то поделитесь с нами своими лайфхаками по инвестициям в сотрудников.

Слушаем новый выпуск!

В этот раз мы решили пойти в индустрию и знать мнение тех, для кого мы проектируем офисы. Так получилось, что большая часть из наших заказчиков - айтишники и, в целом, разработчики программного обеспечения. 

Да, мы создали крутые (судим по нашим наградам Best Office Awards) офисы для Google, Kaspersky и "Яндекса", но всегда было интересно - а что на самом деле думают руководители индустрии, работая в таких офисах каждый день?

Для того, чтобы узнать ответ на вопрос, что такое офис глазами айтишника, мы пригласили одного из самых известных людей в этой сфере. 

Наш гость, создатель языка программирования Kotlin, сооснователь платформы ментального здоровья Alter и соавтор подкаста "Бреслав и Ложечкин" Андрей Бреслав, рассказал о его личном опыте работы в офисе JetBrains и много увлекательных лайфхаков об офисах других известных компаний.

А что вас больше всего бесит в офисах и от чего вы получаете удовольствие на работе?