Пассивный доход в долларах: вся правда об аренде домов в США. Михаил Свердлов

Гость выпуска — Михаил Свердлов, предприниматель и инвестор, ранее директор по продукту и бизнес-развитию в IT (Skyeng, МТС), сейчас развивает бизнес в американской недвижимости. Мы обсудили, как за год он купил 18 домов в Кливленде и превратил хобби в прибыльный бизнес с доходностью до 35% годовых. Разобрали, какие штаты подходят для инвестиций, как выбрать район и рассчитать возврат, что такое DSCR-кредит и программы типа Section 8, когда государство платит аренду за жильцов. Михаил показал реальную финансовую модель покупки домов, рассказал о рисках, налоговых нюансах, и о том, почему недвижимость остаётся одной из самых стабильных стратегий накопления капитала в США. Михаил Свердлов (Mike Sverdlov), эксперт и консультант продуктовой разработке, ex Skyeng, MTS, ВШЭ, Иннополис.

Смотреть эпизод и скачать таблицу рассчетов https://youtu.be/o47lLwSYhf0


*** Записывайтесь на карьерную консультацию (резюме, LinkedIn, карьерная стратегия, поиск работы в США): https://annanaumova.com