Алексей Беба. Порядок в делах

Короткий обзор таблицы, в которой быстро делаю первичную оценку проектов для расстановки приоритетов 

Ссылка на таблицу из видео: https://docs.google.com/spreadsheets/d/13Z0SdTTZyQ3NQCNQIhI8R759fAMi1kkyrDaUlYXIivU/edit?gid=193743130#gid=193743130 

Видео-версию подкаста смотрите здесь: www.youtube.com/@alexeybeba

#управление #бизнес #предпринимательство #руководитель

Герой подкаста: Ирина Малкова

- Руководитель управляющей компании Malkova Apartments 

- С 2021 года занимается краткосрочной арендой апартаментов в Калининграде и на Балтийском побережье. 

- Ирина выросла за 2024 год х2 по количеству объектов в управлении, и по личному доходу 

- На этот год в планах увеличить также все в х2, и в интервью мы разбирали как она это делает, преодолевает трудности

Подарки от Ирины:

- Фин модель. Расчет доходности инвестиций

- Гайд: Анализ объекта. Как проверить вашу недвижимость? 

- Чек-лист: Комплектация объектов недвижимости под разные виды аренды. 

- Бесплатная диагностика вашей недвижимости с Ириной

Забирайте по ссылке: https://t.me/irina_malkova_bot?start=dl-1738148248014 

Оглавление беседы: 

01:47 - Чем занимается Ирина

02:13 - Где жила? И чем Калининград лучше?

02:45 - Сколько лет в этом бизнесе? Какой план на год?

03:04 - Благодаря чему удаётся сделать х2?

03:12 - Как ставишь цели? Механика

04:14 - Выкладываешь ли фото с отдыха? Не стыдно перед командой?

06:20 - Как пришла к идее бизнеса на управлении недвижимости?

12:00 - Строить бизнес вокруг того, что нравится? 

12:39 - Как поняла, что нужно уходить в другое направление? 

14:05 - Был ли страх начинать новое и как преодолевала?

18:26 - Что делаешь, когда тяжело двигаться вперёд? 

20:05 - Всем ли предпринимателям нужен психолог?

21:42 - Курьёзные случаи в бизнесе?

22:22 - ТОП-3 проблемы в этом бизнесе.

24:38 - Как выбрать управляющую компанию?

31:19 - Как добиваешься качества в работе?

33:41 - Регламент. Чек-лист. Как контролить? 

35:25 - Ошибки в сервисе

36:22 - Почему нельзя "прыгать" из одной УК в другую?

36:46 - Покупаешь отзывы?

38:21 - Есть ли проф. консультации для новичков? 

41:52 - С какой суммы можно начать инвестировать в недвижимость?

42:42 - Что лучше, посуточно или долгосрочная аренда?

45:38 - ТОП-3 ошибки на старте бизнеса

47:41 - Кто есть в команде?

48:32 - На что опираешься в работе со средним менеджментом?

52:06 - ТОП 2 идеи, что забрал себе...

53:15 - Кто платит за ущерб квартиры? 

Ссылки на Ирину: 

- Телеграм канал https://t.me/malkova_rentier 

- Instagram (запрещенный в РФ) https://www.instagram.com/malkova_rentier?igsh=YnA1bmNrZXdqbHhz

- Yutube https://youtu.be/kGSY9AmZFkA

- Бронирование апартаментов без комиссии https://квартиры-посуточно-калининград.рф/

- Rutube https://rutube.ru/video/f23bddc11e38374ad7a278db47747b1a/

- Связаться с Ириной Малковой https://t.me/irishamalkova

Это 1-ый выпуск нового формата - Интервью с предпринимателями. 

Видео-версию подкаста смотрите здесь: www.youtube.com/@alexeybeba

Каждый день полезные материалы по ценностям, целям и мотивации смотрите в моём Телеграм https://t.me/alexeybeba 

#интервью #иринамалкова #malkovaapartments #алексейбеба

В выпуске: 

Скрипт, который добавляю в запросы нейросетям. Этот запрос резко повышает эффективность ответов: 

Скрипт: Задай мне 10 уточняющих вопросов, ответы на которые помогут тебе выполнить мой запрос намного точнее. 

Каким я пользуюсь ботом и пара обзоров о том, как настроил для работы и как собрал для себя советников по бизнесу, управлению, воспитанию сына, отношениям с супругой, философии - всё собрал в одном посте в Телеграм-канале здесь: https://t.me/alexeybeba/2933 

Это 26-ый выпуск подкаста. Следующий выпуск будет про Увеличение проблем с ростом бизнеса. И как их не допустить 

Видео-версию подкаста смотрите здесь: www.youtube.com/@alexeybeba

#управление #бизнес #предпринимательство #руководитель #нейросети

В выпуске: 

- Два варианта влияния миссии на бизнес

- Нужна ли миссия малому бизнесу?

- Этапы создания миссии за 16 лет на нашем примере

Телеграм-канал, где делюсь инструментами роста малого бизнеса: https://t.me/alexeybeba

Туда же в канал выложил майнд-меп, по которому записал выпуск. Скачивайте там. 

Это 25-ый выпуск подкаста. Следующий выпуск будет про Увеличение проблем с ростом бизнеса. И как их не допустить 

Видео-версию подкаста смотрите здесь: www.youtube.com/@alexeybeba

#управление #бизнес #предпринимательство #руководитель

В выпуске: 

- Что такое гипотеза?

- Зачем этот инструмент нужен для вашего бизнеса?

- Пример на разрыв мозга

- Техника выполнения процедуры теста гипотез

- Примеры применения теста гипотез

Телеграм-канал, где делюсь фишками по эффективности бизнеса: https://t.me/alexeybeba

Туда же в канал выложил майнд-меп, по которому записал выпуск. Скачивайте там. 

Это 24-ой выпуск подкаста. Следующий выпуск будет про Миссию компании для малого бизнеса

Видео-версию подкаста смотрите здесь: www.youtube.com/@alexeybeba

#управление #бизнес #предпринимательство #руководитель

В выпуске: 

- Проблемы из-за неверного фокуса 

- Причины этих проблем 

- Решение этих проблем 

- Один главный инструмент для руководителя - календарь 

Телеграм-канал, где делюсь фишками по эффективности бизнеса: https://t.me/alexeybeba

И туда же в канал выложил майнд-меп, по которому записывал выпуск. Скачивайте там. 

Это 23-ой выпуск подкаста. Следующий выпуск будет про Технологию теста гипотез для развития бизнеса

Видео-версию подкаста смотрите здесь: www.youtube.com/@alexeybeba

#управление #бизнес #предпринимательство #руководитель

В выпуске: 

Телеграм-канал, где делюсь фишками по эффективности бизнеса: https://t.me/alexeybeba

И туда же в канал выкладываю майнд-меп, по которому записываю выпуск. Скачивайте там. 

Это 22-ой выпуск подкаста. Следующий выпуск будет про Концепцию регулярных действий руководителя

#управление #бизнес #предпринимательство 

В выпуске: 

Телеграм-канал, где делюсь фишками по эффективности бизнеса: https://t.me/alexeybeba

И туда же в канал выкладываю майнд-меп, по которому записываю выпуск. Скачивайте там. 

Следующий выпуск будет про Проектные и Процессные задачи в бизнесе 

#кадры #управление #бизнес #предпринимательство 

В выпуске: 

- Что такое "Эффективная планерка? И зачем ее проводить?

- Ошибки в проведении планерок

- Этапы эффективной планерки

- Почему у меня 3 года не работала планерка

- Когда проводить планерки

Мини-курс по планеркам, о котором упоминал забирайте бесплатно здесь: https://t.me/alexey_beba_bot?start=dl-1733928358354 

Там же в курсе программа Yoygile, которую используем для планерок и работы с задачами. 

Телеграм-канал, где делюсь фишками по эффективности бизнеса: https://t.me/alexeybeba

И туда же в канал выкладываю майнд-меп, по которому записываю выпуск. Скачивайте там. 

#кадры #управление #бизнес #предпринимательство 

Был недавно гостем в подкасте. 

Обсудили в интервью:

1. Привычки и их роль в жизни и бизнесе  

   - Как привычки формируют основу успешной и продуктивной жизни.  

   - Важность внедрения привычек для достижения целей.  

   - Разделение привычек на этапы: от корявого начала до мастерства.  

2. Здоровье как фундамент успеха  

   - Сон, физическая активность, питание – ключевые базовые привычки.  

   - Как правильно экспериментировать и находить, что подходит именно вам.  

3. Мотивация, сила воли и привычки  

   - Почему сила воли и мотивация не работают долгосрочно.  

   - Формирование "потока" через привычки, которые поддерживают действия даже в отсутствие мотивации.  

4. Личный опыт и эксперименты с привычками  

   - Личный путь через ритуалы, привычки и эксперименты (пример: 80 ритуалов в день).  

   - Как привычки помогают ленивым людям быть продуктивными.  

5. Бизнес и развитие через действия  

   - Действия важнее информации: как оплата курсов или книг повышает внедрение знаний.  

   - Вдохновение, практика и простые шаги как основа успеха.  

6. Бизнес как тренажёр для личностного роста  

   - Аналогия с тренажёрным залом: проблемы как способ развития.  

   - Почему рост в бизнесе невозможен без увеличения масштаба проблем.  

7. Разные подходы для мужчин и женщин в бизнесе  

   - Особенности женского бизнеса и работа с энергией процесса.  

   - Как гормональные различия влияют на подход к работе и достижению целей.  

8. Ритуалы в семейной жизни  

   - Как простые действия, такие как наливание воды или использование грелки, создают гармонию.  

   - Удовольствие от заботы и привычки, которые улучшают отношения.  

9. Эксперименты и осознанность в жизни  

   - Постоянное исследование себя и своего состояния.  

   - Использование привычек и наблюдений для повышения качества жизни.  

10. Противопоставление информации и действия  

    - Ошибка зацикливания на знаниях вместо реальных действий.  

    - Принцип: читать для удовольствия, а для результата – действовать.  

Смотрите видео - версию интервью на Ютуб здесь

Телеграм-канал, где делюсь фишками по эффективности бизнеса: https://t.me/alexeybeba

#управление #бизнес #предпринимательство #привычки