Благодарю , Николай ! Благодаря вам у меня уже более 6 обьектов недвижимости. Желаю процветания вашему капиталу и большого пассивного дохода
Очень много интересного! Однозначно рекомендую к прочтению! Уже после прочтения к книге можно неоднократно обращаться, как к справочном материалу!
Практическое руководство к действию. У меня тоже книга Бедный, Богатый папа поменяла мышление. Стремлюсь к пассивному доходу.
Глава про фундамент - база базная. Если читали другие книги - ничего нового.
Глава про инвестиции в недвижимость - уже не так все круто, как тут написано.
Глава про фондовый рынок - норм, но сейчас много изменений ИИС и блоки на зарубежные инструменты.
Прочитав главу 4, могу отметить следующие моменты:
1. Ставки по займам указаны несколько оптимистично. В реальности для малого бизнеса ставки часто начинаются от 24-25% годовых, а для микробизнеса могут достигать 35-40%. Особенно это касается регионов.
2. Морские контейнеры как бизнес:
- Занижена стоимость б/у контейнера (реальная цена от 200-250 тыс. руб.)
- Переоценена доходность аренды (реально 8-10 тыс. руб. в месяц)
- Не учтено, что площадки под контейнеры требуют существенных вложений в инфраструктуру
3. Инвестиции в автомобили для такси:
- Не упомянуты существенные расходы на ремонт и обслуживание
- Не учтена текучка водителей и связанные с этим простои
- Занижена реальная комиссия управляющих компаний (25-30%)
4. Аренда оборудования:
- Не раскрыты юридические риски при сдаче в аренду техники
- Не упомянуты сложности с возвратом оборудования от недобросовестных арендаторов
- Не учтена необходимость создания ремонтного фонда
5. Доходные сайты:
- Сильно завышена потенциальная доходность (реально 10-15% годовых)
- Не раскрыты сложности с монетизацией и конкуренцией
- Не упомянуты риски изменения алгоритмов поисковых систем
6. Общие замечания:
- Недостаточно раскрыты налоговые аспекты каждого направления
- Отсутствует информация о необходимости регистрации бизнеса
- Не упомянуты сложности с поиском надежных заемщиков
- Не раскрыты вопросы страхования рисков
- Отсутствует информация о минимальных вложениях в каждое направление
7. Диверсификация:
- Не раскрыты оптимальные пропорции распределения средств между инструментами
- Не упомянуты риски корреляции между разными активами
8. Риски инвестирования:
- Не раскрыты вопросы проверки контрагентов
- Не упомянуты сложности с взысканием долгов
- Не раскрыты вопросы правовой защиты инвестиций
В целом материал главы носит ознакомительный характер и требует существенной доработки с точки зрения реалистичности оценок и полноты раскрытия всех аспектов бизнеса.
С каналом Николая знаком давно, теперь вот прочитал книгу. Очень информативно и без лишней воды, особенно для тех, кто только встает на путь финансовой грамотности. Прочитал кгигу на одном дыхании.
Роберт Кийосаки даёт теорию.
Николай Мрачковский даёт практические примеры применения в наших реалиях.
Большое вам спасибо за проделанный труд!
Спасибо автору. Без воды, написана четко и понятно. Не пожалела, что прочитала. Охватываются разные аспекты инвестирования.
«Управление деньгами» kitobiga sharhlar, 7 sharhlar