Kitobni o'qish: «Чек-листы от юриста для предпринимателей»

ОТ АВТОРА

Что это?

Сборник чек-листов от юриста для предпринимателей

Зачем это?

Чек-листы позволят вам самостоятельно:

– проверить договор, внести в него изменения;

– принять на работу несовершеннолетнего сотрудника, подготовиться к проверке ГИТ;

– совершить сделки с недвижимостью;

– и др.

В качестве бонуса идут образцы документов.

Обо мне:

Юрист.

Переводчик с юридического.

Автор юридических советов и первых в России навигаторов по законам РФ.

Вы – предприниматель?

Хотите ориентироваться в законодательстве РФ?

Приобретайте мою книгу «Бизнес (создание, деятельность, закрытие). Навигатор по законам РФ для предпринимателей».

Хотите стать экспертом в юридических вопросах для себя, своих близких и друзей?

Приобретайте мою книгу «Человек родился женился умер. Навигатор по законам РФ на все случаи жизни».

Народная мудрость гласит: «Лучший способ выйти из сложной ситуации – не попадать в нее». Искренне надеюсь, что мой сборник чек-листов поможет вам в этом.

Актуальность – февраль 2024г.

Пользуйтесь актуальными редакциями.

***

Текст – Ксения Мохорт

Иллюстрации – Ксения Мохорт

***

Персонажи на иллюстрациях уже знакомы тем, у кого есть мои книги:

– «Человек родился женился умер. Навигатор по законам РФ на все случаи жизни».

– «Бизнес (создание, деятельность, закрытие). Навигатор по законам РФ для предпринимателей».

***

Все права защищены. Копирование, воспроизведение и иное использование книги, иллюстраций или их части без согласия автора является незаконным и влечет уголовную, административную и гражданскую ответственность.

Договорные отношения

Проверяем контрагента

1. Перед обсуждением сделки проверьте учредительные документы, справку об отсутствии задолженности по налоговым платежам, информацию о штатной численности сотрудников, годовую бухгалтерскую отчетность, лицензии и разрешения.

2. На сайте Федеральной налоговой службы:

– получите Выписку из ЕГРЮЛ/ЕГРИП;

– проверьте адрес, не является ли он адресом массовой регистрации;

– проверьте сведения об имеющихся налоговых задолженностях;

– проверьте не находится ли он в стадии ликвидации.

3. На сайте Картотеки арбитражных дел:

– изучите судебные процессы, в которых он принимает участие;

– проверьте не находится ли он в стадии банкротства.

4. На сайте Федеральной службы судебных приставов выясните информацию о долгах и открытых исполнительных производствах.

5. На сайте Единой информационной системы в сфере закупок проверьте его по реестру недобросовестных исполнителей (если участвует в закупках).

6. Проверьте информацию о руководителе или лице, собирающемся подписывать документы:

– не числится ли он среди дисквалифицированных лиц (ст.32.11 КоАП РФ, ст.14.23 КоАП РФ);

– в каких компаниях он является руководителем и учредителем;

– информацию о долгах и исполнительных производствах;

– обратите внимание на срок полномочий, указанный в Уставе;

– проверьте наличие полномочий совершать такие сделки;

– паспорт по списку недействительных российских паспортов;

– если лицо, действует по доверенности, то проверьте ее надлежащее оформление и полномочия лица ее выдавшего.

7. Подозрительные моменты:

– слишком часто меняется офис, офис не расположен по адресу, указанному в Выписке из ЕГРЮЛ;

– руководитель – массовый руководитель или учредитель;

– отсутствуют оригиналы учредительных и иных документов;

– сдаются «пустые балансы» в налоговую инспекцию;

– отсутствуют сотрудники;

– отказываются заключать письменный договор.

Проверяем договор

1. Проверьте вторую сторону договора по чек-листу «Проверяем контрагента».

2. Проверьте название договора и его предмет – они должны совпадать.

3. Стороны по всему тексту договора должны называться одинаково.

4. Обратите внимание, кто выступает от имени второй стороны и будет подписывать договор.

Если представитель по доверенности, то запросите доверенность и проверьте ее по чек-листу «Проверяем доверенность представителя».

5. Договор должен содержать все существенные условия (Гражданский кодекс РФ (часть вторая) вам в помощь).

6. Проверьте права и обязанности сторон договора.

7. Проверьте условия и порядок оплаты.

8. Внимательно изучите раздел «Ответственность сторон».

9. Проверьте сроки на реальность их исполнения.

10. Проверьте полноту и правильность реквизитов сторон договора.

11. Все, что вас не устраивает в договоре, можете оформить протоколом разногласий или листом замечаний.

12. Всегда обменивайтесь оригиналами договора и прилагаемыми к нему документами.

Протокол разногласий (образец)

Лист замечаний (образец)

Протокол согласования разногласий (образец)

Составляем свой шаблон договора

1. Определите кто ваши клиенты:

– физические лица;

– юридические лица.

2. Определите ваш основной вид деятельности:

– оказываете услуги;

– выполняете подрядные работы;

– сдаете имущество в аренду;

– занимаетесь куплей-продажей и пр.

3. Найдите в Гражданском кодексе РФ (часть вторая) раздел, который посвящен договору, подходящему под вашу деятельность.

4. Внимательно изучите законодательство и судебную практику по выбранному вами договору.

5. Начните оформлять шаблон договора.

Как правило, он включает в себя:

– название;

– дату и место составления;

– стороны договора;

– предмет договора – то, что вы будете делать;

– права и обязанности сторон;

– условия и порядок оплаты;

– сроки (если они обязательно должны быть указаны в данном виде договора);

– ответственность сторон;

– срок действия договора;

– реквизиты сторон;

– и иные условия, не противоречащие законодательству.

Совет! Если решите взять договор из интернета, то проверьте его на соответствие Гражданскому кодексу РФ, судебной практике и логике.