Hajm 225 sahifalar
2021 yil
Как инвестировать в недвижимость
Kitob haqida
Первое издание книги вышло в 2004 году и стало многократно переизданным бестселлером того времени. Спустя 17 лет автор выпускает совершенно новую книгу под этим не теряющим актуальность названием. Если вы хотите узнать об инвестициях в недвижимость, то вам непременно необходимо ознакомиться с этой книгой.
Очень обстоятельный и структурированный обзор всех возможностей, которые есть в сфере инвестиций в недвижимость – от покупки для сдачи в аренду до инвестиций в ПИФы и ценные бумаги девелоперов. По названию можно было подумать, что в книге будет много практических советов, но книга скорее ценна тем, что автор давно и глубоко погружен в рынок, поэтому может рассказать о трендах и поделиться деталями, которые ускользают от свежеиспеченных экспертов. Еще очень ценными мне показались финансовые модели, которые использует автор. У всех они свои, и было интересно узнать, как считает доходность сам Артем.
Профессионально и актуально. Будет полезно как частному инвестору, так и профессионалам рынка недвижимости. Написано понятным языком, что очень важно.
Артём, прогрессивный специалист! Книга однозначно достойна внимания. Беспристрастный, объективный, профессиональный обзор.
Читал первую, с удовольствием прочел вторую. Экскурсы в историю, современные и своевременные примеры, понятный язык. Книга, написанная профессионалом, прекрасно подходит для обзора данной темы, не претендуя на исключительность и фундаментальность.
Отличная книга с массой практических примеров, расчетов и актуальной информацией. Никакой воды, все по делу и очень понятно описано. Спасибо автору!
Предисловие Новая версия книги «Как инвестировать в недвижимость» посвящена рынку недвижимости (преимущественно московскому). В ней пойдет речь о том, что он собой представляет и как на нем делаются деньги. Я расскажу, как индивидуальный инвестор может приумножить вложенный капитал, и попытаюсь в наглядной форме описать процесс инвестирования денежных средств в недвижимость. Все, что здесь изложено, основывается на реальном опыте, и по прочтении у вас может сложиться впечатление, что я – ее автор – призываю вкладывать деньги в недвижимость. Это не так. Моя цель – лишь рассказать о таких инвестициях и о том, как они осуществляются. Решать же, инвестировать или нет, – дело читателя. Книга написана в помощь частным инвесторам, которые только задумываются над вложением денег в недвижимость, а также тем, кто уже инвестирует, – для систематизации применяемых знаний.
На основе тестирования выделяются три типа риск-профилей: – Консервативный, то есть направленный прежде всего на сохранение капитала, абсолютно нетолерантный к риску. – Умеренный, доля рискованных инвестиций присутствует, однако она сбалансирована в портфеле.
Вот как выглядел топ-6 самых популярных среди российских инвесторов продуктов: 1. Банковский счет / депозит 2. Иностранная валюта 3. Недвижимость 4. Страхование жизни 5. Криптовалюты Популярность среди россиян депозитов объясняется авторами исследования тем, что наши сограждане нуждаются в простых ликвидных инвестиционных продуктах, которые не связаны с риском. Россияне считают, что банковский вклад является «самым безопасным способом вложить деньги и при этом защитить свое богатство». И тут я еще раз напомню, что доходность банковского депозита сейчас не превышает инфляцию.
Ещё в 2020 году World Gold Council (международная организация «Всемирный Совет Золота») провела анкетирование более 2000 россиян на тему их отношения к деньгам и инвестициям. Результаты исследования оказались ожидаемыми.
Покупая объект готового арендного бизнеса, инвестор приобретает не просто недвижимость, но и арендатора. Таким образом перед покупателем ГАБ стоит сразу две задачи: 1) оценить объект как недвижимость 2) оценить контрагента-арендатора
Sharhlar, 29 sharhlar29